Tweet
soyflias gia xionodromika kentra
(2) Αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές.
Θεωρούνται αυτές που διαθέτουν συγκέντρωση ιδιαίτερων χαρακτηριστικών φυσικού και πολιτισμικού περιβάλλοντος, αξιόλογη ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων, δυνατότητα για περαιτέρω βιώσιμη αξιοποίηση των πόρων, δυνατότητα διαφοροποίησης και εμπλουτισμού του τουριστικού προϊόντος καθώς και διάχυσης της ζήτησης και ύπαρξη ενός αποδεκτού επιπέδου υποδομών.
Στην κατηγορία αυτή διαμορφώνονται τρεις υποκατηγορίες, για τις οποίες καταγράφονται απαραίτητες κατευθύνσεις και δράσεις :
α. Περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης μαζικού τουρισμού. Αφορούν κυρίως παράκτιες και νησιωτικές περιοχές. Για τις περιοχές αυτές εκτός ενός αριθμού κοινών κατευθύνσεων με τις αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές, προτείνεται η λήψη μέτρων για:
- την έγκαιρη πρόληψη φαινομένων υποβάθμισης της ποιότητας των φυσικών και ανθρωπογενών πόρων και τη συνδυασμένη προβολή τους,
- τη βελτίωση της προσβασιμότητας των δυσπρόσιτων πόρων,
- τον προσανατολισμό των ιδιωτικών κεφαλαίων προς την αξιοποίηση των εναλλακτικών πόρων (εκτός ήλιου και θάλασσας) κάθε προορισμού,
- την απλή αναβάθμιση παλαιότερων καταλυμάτων και τη δημιουργία νέων κατηγορίας 3* και ανώτερης.
β. Περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης εναλλακτικών μορφών τουρισμού. Στην κατηγορία αυτή εντάσσεται μεγάλος αριθμός νησιών καθώς και περιοχές της ηπειρωτικής χώρας που καταγράφονται (Δαδιά Σουφλί, Κερκίνη, Βερμίου Καϊμακτσαλάν Έδεσσα Βέροια Νάουσα, Καστοριά Φλώρινα Πρέσπες, περιοχή Β. Πίνδου Ζαγορίου - Τζουμέρκων - ορεινός χώρος Δυτικής Θεσσαλίας, Όλυμπος Κίσσαβος Μαυροβούνι, Ορεινός χώρος Στερεάς Ελλάδας, Ορεινός χώρος Πελοποννήσου, Ορεινός χώρος κεντρικής και Δυτικής Κρήτης).
Για τις περιοχές αυτές δίνονται, μεταξύ των άλλων, κατευθύνσεις για:
- την ενίσχυση του εναλλακτικού χαρακτήρα της τουριστικής δραστηριότητας με την προώθηση και ενίσχυση προγραμμάτων που συνδέουν τον τουρισμό με τον πρωτογενή τομέα, την αξιοποίηση των πόρων για ανάπτυξη ήπιων μορφών τουρισμού (αγροτοτουρισμού, περιηγητικού, πεζοπορικού, πολιτιστικού), τη συγκρότηση τοπικών πολυθεματικών δικτύων και τη βελτίωση της προσβασιμότητας των πόλων που τα συγκροτούν με ήπιες παρεμβάσεις, δημιουργία δικτύων μονοπατιών, κ.ά.
- τον προσανατολισμό των επενδύσεων εστίασης και φιλοξενίας που αφορούν στον ηπειρωτικό χώρο εντός οικισμών καθώς και σε μια ζώνη πλάτους 500 μέτρων από τα όρια τους όταν διαπιστώνεται σχετικός κορεσμός (ποσοστό αδόμητων γηπέδων <40%) και την επανάχρηση αξιόλογων κτιρίων και συνόλων, κ.ά.
- την διατήρηση, προστασία και ανάδειξη του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος τους (π.χ. διατήρηση της κλίμακας και των χαρακτηριστικών των οικισμών).
γ. Αναπτυγμένοι πυρήνες μαζικού τουρισμού εντός ευρύτερων αναπτυσσόμενων περιοχών με περιθώρια ανάπτυξης εναλλακτικού τουρισμού. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται οι περιοχές εγκαταστάσεων των υφιστάμενων χιονοδρομικών κέντρων Χελμού, Παρνασσού Τυμφρηστού και Βερμίου καθώς και των οικισμών που τα περιβάλλουν. Για τις περιοχές αυτές δίνονται οι ίδιες κατευθύνσεις που ισχύουν για τις περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης εναλλακτικών μορφών τουρισμού με εξαίρεση τους αναπτυγμένους πυρήνες αυτών των περιοχών για τους οποίους ισχύουν οι κατευθύνσεις που δίνονται για τις Αναπτυγμένες Τουριστικά Περιοχές
Για όλες τις Αναπτυσσόμενες Τουριστικά Περιοχές το όριο αρτιότητας για τη δόμηση τουριστικών καταλυμάτων, εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται σε οκτώ (8) στρέμματα με μέγιστη πυκνότητα 6 κλίνες / στρέμμα. Οι ρυθμίσεις αυτές δεν έχουν εφαρμογή για τον εκσυγχρονισμό υφισταμένων, κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος, τουριστικών καταλυμάτων.
Ρυθμίσεις σχεδιασμού του χώρου που προβλέπουν μεγαλύτερα όρια αρτιότητας κατισχύουν της ανωτέρω διάταξης.
(1) Αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές.
Θεωρούνται αυτές που διαθέτουν αναγνωρισμένη τουριστική ταυτότητα και φήμη, υψηλή συγκέντρωση μαζικού τουρισμού, αυξημένη πιθανότητα για φθίνουσα οικονομική απόδοση του τουριστικού πόρου και υψηλό βαθμό εξάρτησης της τοπικής οικονομίας από την τουριστική δραστηριότητα.
Για τις περιοχές αυτές που συναντώνται σε παράκτιες και νησιωτικές περιοχές, προτείνεται η υιοθέτηση δράσεων και η ανάληψη πρωτοβουλιών που αφορούν κυρίως:
στην αναβάθμιση της εικόνας του προορισμού με μέτρα και δράσεις που καταγράφονται με στόχο να καταστεί ελκυστικότερος και ασφαλέστερος, με ανάδειξη στοιχείων ταυτότητας και αναγνωρισιμότητας, μέτρα βελτίωσης των εισόδων και της σήμανσης των πόλεων, αναβάθμιση του δομημένου χώρου, με πολεοδομικές παρεμβάσεις όπως αναπλάσεις κοινόχρηστων και ιδιωτικών χώρων με αύξηση των ελεύθερων χώρων και του πρασίνου, οργάνωση του άτυπα οικιστικά διαμορφωμένου εξωαστικού χώρου, αύξηση της χωρητικότητας με παράλληλη προστασία και αποκατάσταση του περιβάλλοντος και του τοπίου μέσω της βελτίωσης των παραμέτρων που το συνθέτουν, παροχή κινήτρων για κατεδάφιση κτιρίων που προσβάλουν το τοπίο, βελτίωση της κυκλοφορίας και της ασφάλειας των πεζών, κ.ά.
στη διάχυση της τουριστικής δραστηριότητας με την ένταξη των αναξιοποίητων τουριστικά πόρων της ενδοχώρας στο προσφερόμενο προϊόν, με παράλληλη προστασία και διαφύλαξη των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών τους, κ.ά.
στον προσανατολισμό των ιδιωτικών κεφαλαίων προς τη συμπλήρωση ελλείψεων σε τύπους και τάξεις καταλυμάτων (4* και 5*) και σε υποδομές που εμπλουτίζουν και αναβαθμίζουν το προσφερόμενο τουριστικό προϊόν, τον ολοκληρωμένο εκσυγχρονισμό των τουριστικών υποδομών με παροχή κινήτρων, την επανάχρηση αξιόλογων κτιρίων ή συνόλων καθώς και τη διοχέτευση των υποδομών φιλοξενίας και εστίασης κατά προτεραιότητα εντός οικισμών και οργανωμένων υποδοχέων, κ.ά.
στη βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Για τις περιοχές αυτές το όριο αρτιότητας για τη δόμηση τουριστικών καταλυμάτων, εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται σε δέκα πέντε (15) στρέμματα με μέγιστη πυκνότητα 6 κλίνες / στρέμμα. Οι ρυθμίσεις αυτές δεν έχουν εφαρμογή για τον εκσυγχρονισμό υφισταμένων κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος τουριστικών καταλυμάτων.
Ρυθμίσεις σχεδιασμού του χώρου που προβλέπουν μεγαλύτερα όρια αρτιότητας κατισχύουν των ανωτέρω ορίων.
Θεωρούνται αυτές που διαθέτουν συγκέντρωση ιδιαίτερων χαρακτηριστικών φυσικού και πολιτισμικού περιβάλλοντος, αξιόλογη ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων, δυνατότητα για περαιτέρω βιώσιμη αξιοποίηση των πόρων, δυνατότητα διαφοροποίησης και εμπλουτισμού του τουριστικού προϊόντος καθώς και διάχυσης της ζήτησης και ύπαρξη ενός αποδεκτού επιπέδου υποδομών.
Στην κατηγορία αυτή διαμορφώνονται τρεις υποκατηγορίες, για τις οποίες καταγράφονται απαραίτητες κατευθύνσεις και δράσεις :
α. Περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης μαζικού τουρισμού. Αφορούν κυρίως παράκτιες και νησιωτικές περιοχές. Για τις περιοχές αυτές εκτός ενός αριθμού κοινών κατευθύνσεων με τις αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές, προτείνεται η λήψη μέτρων για:
- την έγκαιρη πρόληψη φαινομένων υποβάθμισης της ποιότητας των φυσικών και ανθρωπογενών πόρων και τη συνδυασμένη προβολή τους,
- τη βελτίωση της προσβασιμότητας των δυσπρόσιτων πόρων,
- τον προσανατολισμό των ιδιωτικών κεφαλαίων προς την αξιοποίηση των εναλλακτικών πόρων (εκτός ήλιου και θάλασσας) κάθε προορισμού,
- την απλή αναβάθμιση παλαιότερων καταλυμάτων και τη δημιουργία νέων κατηγορίας 3* και ανώτερης.
β. Περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης εναλλακτικών μορφών τουρισμού. Στην κατηγορία αυτή εντάσσεται μεγάλος αριθμός νησιών καθώς και περιοχές της ηπειρωτικής χώρας που καταγράφονται (Δαδιά Σουφλί, Κερκίνη, Βερμίου Καϊμακτσαλάν Έδεσσα Βέροια Νάουσα, Καστοριά Φλώρινα Πρέσπες, περιοχή Β. Πίνδου Ζαγορίου - Τζουμέρκων - ορεινός χώρος Δυτικής Θεσσαλίας, Όλυμπος Κίσσαβος Μαυροβούνι, Ορεινός χώρος Στερεάς Ελλάδας, Ορεινός χώρος Πελοποννήσου, Ορεινός χώρος κεντρικής και Δυτικής Κρήτης).
Για τις περιοχές αυτές δίνονται, μεταξύ των άλλων, κατευθύνσεις για:
- την ενίσχυση του εναλλακτικού χαρακτήρα της τουριστικής δραστηριότητας με την προώθηση και ενίσχυση προγραμμάτων που συνδέουν τον τουρισμό με τον πρωτογενή τομέα, την αξιοποίηση των πόρων για ανάπτυξη ήπιων μορφών τουρισμού (αγροτοτουρισμού, περιηγητικού, πεζοπορικού, πολιτιστικού), τη συγκρότηση τοπικών πολυθεματικών δικτύων και τη βελτίωση της προσβασιμότητας των πόλων που τα συγκροτούν με ήπιες παρεμβάσεις, δημιουργία δικτύων μονοπατιών, κ.ά.
- τον προσανατολισμό των επενδύσεων εστίασης και φιλοξενίας που αφορούν στον ηπειρωτικό χώρο εντός οικισμών καθώς και σε μια ζώνη πλάτους 500 μέτρων από τα όρια τους όταν διαπιστώνεται σχετικός κορεσμός (ποσοστό αδόμητων γηπέδων <40%) και την επανάχρηση αξιόλογων κτιρίων και συνόλων, κ.ά.
- την διατήρηση, προστασία και ανάδειξη του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος τους (π.χ. διατήρηση της κλίμακας και των χαρακτηριστικών των οικισμών).
γ. Αναπτυγμένοι πυρήνες μαζικού τουρισμού εντός ευρύτερων αναπτυσσόμενων περιοχών με περιθώρια ανάπτυξης εναλλακτικού τουρισμού. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται οι περιοχές εγκαταστάσεων των υφιστάμενων χιονοδρομικών κέντρων Χελμού, Παρνασσού Τυμφρηστού και Βερμίου καθώς και των οικισμών που τα περιβάλλουν. Για τις περιοχές αυτές δίνονται οι ίδιες κατευθύνσεις που ισχύουν για τις περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης εναλλακτικών μορφών τουρισμού με εξαίρεση τους αναπτυγμένους πυρήνες αυτών των περιοχών για τους οποίους ισχύουν οι κατευθύνσεις που δίνονται για τις Αναπτυγμένες Τουριστικά Περιοχές
Για όλες τις Αναπτυσσόμενες Τουριστικά Περιοχές το όριο αρτιότητας για τη δόμηση τουριστικών καταλυμάτων, εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται σε οκτώ (8) στρέμματα με μέγιστη πυκνότητα 6 κλίνες / στρέμμα. Οι ρυθμίσεις αυτές δεν έχουν εφαρμογή για τον εκσυγχρονισμό υφισταμένων, κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος, τουριστικών καταλυμάτων.
Ρυθμίσεις σχεδιασμού του χώρου που προβλέπουν μεγαλύτερα όρια αρτιότητας κατισχύουν της ανωτέρω διάταξης.
(1) Αναπτυγμένες τουριστικά περιοχές.
Θεωρούνται αυτές που διαθέτουν αναγνωρισμένη τουριστική ταυτότητα και φήμη, υψηλή συγκέντρωση μαζικού τουρισμού, αυξημένη πιθανότητα για φθίνουσα οικονομική απόδοση του τουριστικού πόρου και υψηλό βαθμό εξάρτησης της τοπικής οικονομίας από την τουριστική δραστηριότητα.
Για τις περιοχές αυτές που συναντώνται σε παράκτιες και νησιωτικές περιοχές, προτείνεται η υιοθέτηση δράσεων και η ανάληψη πρωτοβουλιών που αφορούν κυρίως:
στην αναβάθμιση της εικόνας του προορισμού με μέτρα και δράσεις που καταγράφονται με στόχο να καταστεί ελκυστικότερος και ασφαλέστερος, με ανάδειξη στοιχείων ταυτότητας και αναγνωρισιμότητας, μέτρα βελτίωσης των εισόδων και της σήμανσης των πόλεων, αναβάθμιση του δομημένου χώρου, με πολεοδομικές παρεμβάσεις όπως αναπλάσεις κοινόχρηστων και ιδιωτικών χώρων με αύξηση των ελεύθερων χώρων και του πρασίνου, οργάνωση του άτυπα οικιστικά διαμορφωμένου εξωαστικού χώρου, αύξηση της χωρητικότητας με παράλληλη προστασία και αποκατάσταση του περιβάλλοντος και του τοπίου μέσω της βελτίωσης των παραμέτρων που το συνθέτουν, παροχή κινήτρων για κατεδάφιση κτιρίων που προσβάλουν το τοπίο, βελτίωση της κυκλοφορίας και της ασφάλειας των πεζών, κ.ά.
στη διάχυση της τουριστικής δραστηριότητας με την ένταξη των αναξιοποίητων τουριστικά πόρων της ενδοχώρας στο προσφερόμενο προϊόν, με παράλληλη προστασία και διαφύλαξη των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών τους, κ.ά.
στον προσανατολισμό των ιδιωτικών κεφαλαίων προς τη συμπλήρωση ελλείψεων σε τύπους και τάξεις καταλυμάτων (4* και 5*) και σε υποδομές που εμπλουτίζουν και αναβαθμίζουν το προσφερόμενο τουριστικό προϊόν, τον ολοκληρωμένο εκσυγχρονισμό των τουριστικών υποδομών με παροχή κινήτρων, την επανάχρηση αξιόλογων κτιρίων ή συνόλων καθώς και τη διοχέτευση των υποδομών φιλοξενίας και εστίασης κατά προτεραιότητα εντός οικισμών και οργανωμένων υποδοχέων, κ.ά.
στη βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Για τις περιοχές αυτές το όριο αρτιότητας για τη δόμηση τουριστικών καταλυμάτων, εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται σε δέκα πέντε (15) στρέμματα με μέγιστη πυκνότητα 6 κλίνες / στρέμμα. Οι ρυθμίσεις αυτές δεν έχουν εφαρμογή για τον εκσυγχρονισμό υφισταμένων κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος τουριστικών καταλυμάτων.
Ρυθμίσεις σχεδιασμού του χώρου που προβλέπουν μεγαλύτερα όρια αρτιότητας κατισχύουν των ανωτέρω ορίων.
Comment